第23章 论房 (第2/2页)

然愿意了！这么个大好机会还不愿意，那就跟傻子没什么差别了。回去我就去筹钱入股。”舒建华激动地说道，眼睛里熠熠生辉。

    “愿意就好，入股的事量力而行，不管如何，我都给你0.1%的管理股，不过丑话说在前头，这管理股只有收益权，不可随意处置，如果需要处置的话需要得到我的同意。”王锋把对万志强说过的话对舒建华重述了一遍。

    “下面我来将人员简单分工一下，给你们先通个气。

    我就不参与公司的具体管理了，只负责公司的整体战略。

    赵磊你也不负责具体管理，而是监督整个公司管理层，主要是查内部腐败。

    舒建华你做公司的法人，统管整个公司的日常工作。

    后期万志强如果来的话，让他负责房子买过来之后的出租方面工作。

    秦浪如果来的话让他负责买房的各种手续，他的性格比较合适做这个。

    另外还需要招聘负责看房选房和负责与银行对接的人员以及后勤、会计等等人员。这些以后再说吧，你们有合适的人选也可以推荐过来。

    有什么问题吗？”

    王锋洋洋洒洒说了一大通，赵磊和舒建华则是赶紧默记在心里，这可是领导的重要训话，事关公司重大人事安排，半点马虎不得。虽然公司还没有成立，但在他们心里，都已经把王锋摆在了董事长的位置上。

    “没有！”

    “没有！”

    赵磊和舒建华异口同声回答。

    对王锋的安排，两人高兴还来不及呢，怎么可能会有异议。

    “那好，我再讲一下我们公司的战略目标及运行原则。

    公司的终极目标就是十年后资产过万亿，你们没有听错，是万亿，是人民币。

    你们不要以为万亿房产很多，十年后，上海将会有至少3000万人，按照3到4人一间房来算的话，到时上海至少会有七八百万套房子，按照每套房子平均400万房价来算，光一个上海的存量房市场就有30万亿的规模。

    这是一个巨大的市场，可以吸纳巨量的资金。我们从金融市场赚来的钱都可以被容纳进去。

    我们的目标就是做到整个存量房市场的三十分之一。

    那么要怎么样才能做到这个规模呢？首先就是我们需要不停地向公司注资，我估计总共需要向里面注入100亿以上的资金。

    其次就是要充分利用杠杆，把杠杆做到最高，要想尽一切办法加杠杆，至少要做到10倍的杠杆。

    再次就是要尽快完成这个过程，必须在房价还没有开始暴涨的时候多建仓。

    获取最大的涨幅这只是其一，更重要的是我刚才讲过，上海的房价在政府的强力压制下才会只涨八倍，也就是说要不了多久，政府就不会让你想买就买了。我们必须在政府出台限制政策之前买入足够多的房子并持有。

    最后一点，买过来的房子必须尽快都租出去，不管是做短租还是长租，也不管是租给家庭还是群租，或者做民宿或者其它的什么，总之要尽快让它们产生现金流，不然资金压力会非常大。”废墟采集者的重回08，干倒华尔街